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Casa 4 ambientes en venta en Segunda Rivadavia al 20800, Castelar
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Segunda Rivadavia al 20800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 47% menos que lo normal entre los 182 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Segunda Rivadavia al 20800.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 1.3891.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.778
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CHALET A REFACCIONAR EN CASTELAR NORTE – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada sobre Segunda Rivadavia entre Lincoln y Trenque Lauquen. Se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • Living comedor • Cocina con comedor diario • Baño completo • Tres dormitorios • Cochera cubierta para un auto y entrada para un segundo vehículo • Jardín libre • Lavadero • Toilette auxiliar NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA!!!! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segunda Rivadavia al 20800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
El Remanso1 min · 66 m
Full7 min · 450 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30288 min · 520 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada8 min · 501 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles7 min · 449 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 502 m
Plaza Cumelen11 min · 728 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 75 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 525 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segunda Rivadavia al 20800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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