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Casa 3 ambientes en venta en Luis Lhoner 494, Haedo
Casa en venta
USD 76.000
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Lhoner 494, Haedo

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a refaccionar en buena ubicación entre Morón y Haedo. La propiedad tiene un espacio de living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, cochera y fondo verde. El inmueble se encuetra en zona residencial cercano al centro de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Lhoner 494

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Gloria8 min · 521 m
Res10 min · 648 m
Dia · Independencia11 min · 674 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 270 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 LA CANTABRICA · adultos · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paracone2 min · 108 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria10 min · 671 m
Nestor Lima Quintana11 min · 688 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado8 min · 491 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 95.000USD 76.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 95.000 → USD 76.000-20.00%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Lhoner 494, Haedo, Moron, Buenos Aires

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