Casa 3 ambientes en venta en Francisco Luis Bernardez al 3700, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco Luis Bernardez al 3700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
272 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 29% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Luis Bernardez al 3700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 773672975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.686
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PILETA, PARQUE Y ESPACIO PARA 2 AUTOS Barrio Marina – Castelar Sur ¡Una casa para disfrutar y vivirla! Ubicada en una tranquila zona del Barrio Marina, Castelar Sur, sobre la calle Francisco Luis Bernárdez al 3700, entre Lacarra y Guastavino, a tan solo 100mtrs de Av William Morris y su centro comercial, encontramos esta cómoda casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan espacios exteriores, comodidad y un entorno familiar. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Living Cocina-comedor 2 Dormitorios Baño completo Parrilla interna Espacio para 2 autos Pileta Patio y parque EL GRAN ATRACTIVO: SUS ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con un agradable parque, patio y pileta, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones y compartir momentos en familia o con amigos. La parrilla interna suma practicidad y permite disfrutar de encuentros durante todo el año. Los dormitorios cuentan con aire acondicionado frío/calor, aportando confort tanto en verano como en invierno. Una propiedad que reúne comodidad, espacios verdes, pileta y lugar para dos vehículos, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar donde disfrutar y relajarse. Acepta Permuta por menor valor, vehículo o propiedad. Acepta financiar un porcentaje. Todo es conversable! Valor de Venta USD 85.000.- Consultanos para coordinar una visita. ¡Puede ser la casa que estás buscando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Luis Bernardez al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Master10 min · 632 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran12 min · 766 m
Dia12 min · 779 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Eva Peron5 min · 321 m
Plaza Infantil5 min · 339 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves7 min · 440 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Luis Bernardez al 3700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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Casa en venta
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