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Casa 3 ambientes en venta en Chivilcoy 1901, Castelar
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chivilcoy 1901, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
158 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 37% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Chivilcoy 1901.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.4171.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 66 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 223.833
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA TRES AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA • CASTELAR NORTE Excelente casa a estrenar, ubicada en un entorno residencial, que se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y detalles de terminación. La propiedad se desarrolla de manera cómoda y práctica, dispone de: Living | Cocina comedor integrada, con muy buena entrada de luz natural | Dos dormitorios, uno de ellos en suite | Dos baños completos | Altillo, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o sector multiuso | Lavadero | Parque | Parrilla | Cochera. La casa presenta excelentes terminaciones y detalles constructivos, pensados para brindar confort y calidad, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, luminosa y funcional, con espacios exteriores, cochera y la comodidad de ingresar a una propiedad lista para estrenar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy 1901

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Denisi7 min · 475 m
Super Eterno8 min · 541 m
Zeta9 min · 591 m
Educacion · 24 en la zona
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza La Madre4 min · 233 m
Plazoleta Jonas Salk12 min · 792 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado11 min · 728 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 431 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 1901, Castelar, Moron, Buenos Aires

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