venta
USD 130.000
Casa · 234m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 234 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Duplex en Venta en Castelar
La Tribuna 1793. Entre Tte Fernandez y Luis Dominguez · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de La Tribuna 1793. Entre Tte Fernandez y Luis Dominguez.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410lo normal · 1.2681.0141.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.893
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Castelar, Morón Dúplex
• APTO CRÉDITO Imaginá llegar a casa y que te reciba un cálido living con cocina integrada, donde cada rincón se llena de luz gracias a su excelente orientación Oeste; el sol entra generoso durante gran parte del día y un patio con lavadero que se convierte en el escenario perfecto para disfrutar esas tardes de verano que parecen no tener apuro.
Subís la escalera y te encontrás con dos dormitorios amplios y luminosos, ideales para descansar o trabajar con tranquilidad, y un baño completo que acompaña con comodidad.
Todo equipado para que no falte nada: cocina con horno, anafe, extractor, muebles bajo mesada y alacena; agua caliente por termotanque eléctrico.
Con entrada independiente y cochera descubierta, esta casa es ideal para quienes buscan vivir sin expensas y con la paz que solo un barrio residencial puede ofrecer.
SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
FLOPPY · inicial · privada4 min · 269 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada8 min · 528 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada9 min · 552 m
Espacios verdes
Nueva Plaza1 min · 75 m
Parque recreativo Ambiental de Moron9 min · 570 m
Reserva Natural Urbana Moron12 min · 745 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico3 min · 187 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 367 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Tribuna 1793. Entre Tte Fernandez y Luis Dominguez, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 179.900
Casa · 235m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 235 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Casa · 154m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
venta
USD 890.000
Casa · 320m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 3 dorm · 320 m2·publicada hoy