Casa 3 ambientes en venta en Italia al 2200, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Italia al 2200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
225 m²
Antigüedad
45 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 110.300, un 17% menos que lo normal entre los 92 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 2200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.2631.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.662
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.131
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona residencial de Castelar Norte, encontramos esta casa de 45 años de antigüedad. Esta propiedad ofrece una superficie total de 225 m2, de los cuales 105 m2 son cubiertos y 120 m2 descubiertos, brindando un amplio espacio para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con un diseño funcional y acogedor, distribuyendo sus espacios en 2 cómodas habitaciones y 1 baño completo, ideales para el confort de toda la familia. La cocina, comedor diario, se presenta como el corazón del hogar, un lugar perfecto para compartir gratos momentos. Además, dispone de un lavadero independiente que facilita las tareas diarias. El exterior no se queda atrás, cuenta con una galería cubierta con parrilla, toilette y un jardín que invita al relax, un patio que ofrece múltiples posibilidades para el esparcimiento y actividades al aire libre, su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios de transporte público y vías pavimentadas. Esta casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, es apta para mascotas, convirtiéndose en una vivienda ideal para familias que buscan un entorno amigable para sus animales. Castelar Norte es conocido por su ambiente apacible y su cercanía a diversas comodidades, como colegios, centros comerciales y espacios verdes, lo que hace de esta casa una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia urbana. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación deseable. APTO CREDITO SEGUN EXIGENCIAS BANCARIAS SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.076 en total: USD 110.300 del aviso mas USD 7.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 990.547 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.076
Precio del aviso
USD 110.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.669
Sellos y tasas~1%
USD 1.103
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.962.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Eterno11 min · 726 m
Las Tres Niñas12 min · 753 m
Fresh12 min · 760 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes9 min · 561 m
Plaza "Islas Malvinas"9 min · 573 m
Plaza La Madre11 min · 698 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 207 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 619 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 2200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 110.300
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