Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Oportunidad Venta Casa 3 Ambientes 2 Baños

Intendente Agüero 449 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 989 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

Casa en venta ubicada en Morón, en el barrio Luz y Fuerza. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y patio semicubierto de 20m². Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con ambientes bien distribuidos, incluyendo living, comedor y cocina. Además, la propiedad cuenta con lavadero y aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. La zona de Morón es residencial y tranquila, ideal para familias que buscan un entorno seguro y con fácil acceso a servicios. En las cercanías, se encuentran diversas opciones de transporte público, comercios locales, supermercados y centros educativos. La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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