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Casa 3 ambientes en venta en Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Luz y Fuerza

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 22% menos que lo normal entre los 74 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Agüero 449.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 1.1101.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.776
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

- BARRIO "LUZ Y FUERZA" • LA PROPIEDAD CONSTA DE DOS PLANTAS • EN LA PLANTA BAJA • INGRESO POR LIVING-COMEDOR, A CONTINUACIÓN COCINA COMEDOR, TOILETTE Y AMPLIO JARDÍN DE INVIERNO CERRADO CON LAVADERO • EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO • POSEE TODOS LOS SERVICIOS • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Agüero 449

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 325 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 399 m
PIccolina6 min · 412 m
Educacion · 18 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 139 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron5 min · 350 m
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 393 m
Plaza Soberania10 min · 642 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 411 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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