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Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.714/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Duplex en Venta en Moron Sur

Intendente Agüero 449 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 78 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.154 contra USD 781 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

(FM-2528) Duplex ubicado en Barrio Luz y Fuerza. En planta baja encontramos un amplio living- comedor, cocina, baño toilete (a nuevo), y un ambiente continuo conectado al living comedor mediante ventanal corredizo. En planta alta encontramos un baño completo (a nuevo) y dos dormitorios, uno de ellos con placard. El duplex cuenta con instalación nueva de cañería e instalación eléctrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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