Casa 2 ambientes en venta en Gral. Juan Martín de Pueyrredón 1288, Haedo

Casa 2 ambientes en ventaen Gral. Juan Martín de Pueyrredón 1288, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
56 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

¡Mira este funcional dúplex 2 ambientes que ofrece una excelente comodidad y distribución! Sus características principales son: Planta baja: Living comedor. Cocina con muebles de alto y bajo mesada. Baño completo. Sector lavadero cubierto. Planta alta: 1 Dormitorio con placard: Con excelente iluminación natural. Balcón corrido. Información adicional: La propiedad se encuentra a tan solo 3 cuadras de pulmones verdes como la Plaza Alegría y a múltiples comercios brindando gran accesibilidad. ¡Llamanos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Juan Martín de Pueyrredón 1288

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supremo6 min · 375 m
Giocanni · Jose Maria Moreno8 min · 498 m
Don Antonio · General Luis Maria Campos12 min · 773 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 209 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria4 min · 274 m
Plaza Republica del Peru6 min · 387 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Juan Martín de Pueyrredón 1288, Haedo, Moron, Buenos Aires

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