venta
USD 300.000
Terreno · 11000m²
Merlo·11000 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Gaboto 300. Entre Jose Marti, Merlo
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gaboto 300. Entre Jose Marti, Merlo
Caracteristicas
- Sup. total
- 477 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 32.000, un 16% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 300. Entre Jose Marti.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 5844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 27.674
- Tamaño normal
- 476 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Merlo lote ubicado en la intersección de Gaboto y José Martí ,una zona del alto transito ,con fácil acceso a medios de transporte .
El terreno cuenta con muy buen frente de 9 m2 por 40 m2 de fondo , ideal para vivienda familiar, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario.
El entorno consolidado , con comercios transporte publico a pocos metros.
• Superficie aproximada 477 m2 -Medidas: 10 x 47,70 de fondo -Esquina estratégica , zona de crecimiento Perfecto para quienes buscan invertir en una ubicación clave en Merlo con excelente proyección -Servicios en la puerta cloacas, gas , luz, agua No dudes en consultarnos !!!! Sucursal Responsable Ramos Mejía Vendedor Alberto Pruccoli
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gaboto 300. Entre Jose Marti
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Huracan7 min · 478 m
My Rincon Dulce8 min · 490 m
Granja El Siasgo9 min · 600 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaboto 300. Entre Jose Marti, Merlo, Moreno, Buenos Aires
