Terreno en venta

USD 300.000

= $ 474 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Terreno en venta en Merlo

Quinta en Venta Sobre Proyeccion Autopista Camino del Buen Ayre

Zuviria y Antequera · Merlo, Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 11.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 11000 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 27 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 11000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Merlo

Descripcion

Quinta en venta Se encuentra en una zona clave a metros de Av de la Rivera y sobre lo que será Autopista Camino del Buen Ayre en Merlo que unirá los dos tramos ya finalizados de la misma formando la principal via del conourbano que va desde zona norte a zona sur. Aprox 11.000 m2 cuenta con añeja y variada arboleda, 2 Casas una principal y la de casero y pileta de 15m x 5m. Las medidas y fotos son orientativas. XINTEL(UAS-UAS-220)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.692.441/mes

Necesitas ingresos por $ 10.769.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico15 min · 944 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria y Antequera, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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venta

USD 32.000

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