venta
USD 32.000
Terreno · 477m²
Merlo · 477 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Merlo
Venta Terreno en Merlo
Merlo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 474 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 67 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 477 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
#Venta de Terreno en Merlo Zona Oeste Barrio Albatro Calle Cucha Cucha entre Tellier y Campichuelo. #SeFinancia ¡Consultanos por las opciones disponibles! Muy lindo terreno con mucha sombra y potencial! Superficie total: 474 m Frente: 10 m Fondo: 47,45 m Servicios publicos esenciales: Luz electrica en la zona Red de agua corriente en la vereda lista para conectar Sin cloacas ni gas natural Ideal para construir la casa que siempre sonaste o como inversion segura en una zona de crecimiento.
Contactanos hoy y descubri esta oportunidad.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 221.161/mes
Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Merlo, Moreno, Buenos Aires
