venta
USD 32.000
Terreno · 477m²
Merlo · 477 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Merlo
Venta Terreno en Merlo
Cucha cucha 1764, merlo · Merlo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 474 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 67 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 477 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
#Venta Terreno en Merlo Barrio Albatro Ubicacion: Cucha Cucha entre Tellier y Campichuelo, Merlo Zona Oeste Superficie total: 474 m Frente de 10 m x 47,45 m de fondo Terreno con sombra y mejoras, delimitado desde la pared verde agua hacia la izquierda.
Listo para proyectar tu casa, inversion o emprendimiento.
Servicios publicos esenciales: Agua corriente red en la puerta para conectar Energia electrica disponible en la zona No cuenta con gas natural ni cloacas Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona tranquila y de gran crecimiento en Merlo.
Contactanos hoy y descubri el potencial de este terreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 18 en la zona
Huracan6 min · 407 m
La Economia8 min · 507 m
Carniceria Frigorifico Minguillon8 min · 540 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada10 min · 667 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cucha cucha 1764, merlo, Merlo, Moreno, Buenos Aires
