venta
USD 300.000
Terreno · 11000m²
Merlo·11000 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Merlo
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Venta Terreno en Merlo
Cucha cucha 1764, merlo · Merlo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 474 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 30.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cucha cucha 1764, merlo.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 63lo normal · 6044
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 28.399
- Tamaño normal
- 477 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#Venta Terreno en Merlo Barrio Albatro Ubicacion: Cucha Cucha entre Tellier y Campichuelo, Merlo Zona Oeste Superficie total: 474 m Frente de 10 m x 47,45 m de fondo Terreno con sombra y mejoras, delimitado desde la pared verde agua hacia la izquierda.
Listo para proyectar tu casa, inversion o emprendimiento.
Servicios publicos esenciales: Agua corriente red en la puerta para conectar Energia electrica disponible en la zona No cuenta con gas natural ni cloacas Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona tranquila y de gran crecimiento en Merlo.
Contactanos hoy y descubri el potencial de este terreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Huracan6 min · 407 m
La Economia8 min · 507 m
Carniceria Frigorifico Minguillon8 min · 540 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada10 min · 667 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cucha cucha 1764, merlo, Merlo, Moreno, Buenos Aires
