Departamento 3 ambientes en venta en Independencia 2800, Moreno

Departamento 3 ambientes en ventaen Independencia 2800, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 2% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 2800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.3681.0392.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.188
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Roxana Fernandez Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas de Moreno. Departamento de 3 ambientes, 71 m² totales, ubicado en un quinto piso, en pleno centro de Moreno, a pocas cuadras de la estación de tren y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, colegios y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Apto profesional La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, estructura sólida y excelente luminosidad, gracias a su ubicación en altura y sus ambientes bien distribuidos. Cuenta con: Amplio living comedor, cómodo y luminoso, con salida al balcón. Balcón, ideal para disfrutar del aire libre y sumar luz y ventilación al ambiente principal. Dos dormitorios, de buenas dimensiones. Placard para espacio de guardado. Baño completo. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de trabajo. con Lavadero 71 m² totales, con una distribución muy aprovechable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
La Pana1 min · 15 m
Pak1 min · 58 m
El Diez1 min · 65 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 367 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque5 min · 342 m
Plaza San Martin5 min · 344 m
Plaza de Las Carretas8 min · 495 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico2 min · 143 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 2800, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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