Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 35% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Intendente Pagano 2300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.720
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Nadia Valentina Espinoza Moderno Dúplex a Estrenar en \"Esquina Pagano\" – Excelente Ubicación y Conectividad ¡Viví en el complejo con más proyección de Paso del Rey! Presentamos esta unidad funcional tipo dúplex en el exclusivo desarrollo Esquina Pagano, ubicado en Maipú y Pagano, Moreno. Una propuesta que combina diseño de vanguardia, seguridad y una ubicación estratégica. Características de la Unidad: Ambientes: Espacioso dúplex con excelente iluminación natural. Equipamiento: Se entrega con equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado, todo electrico. Calidad: Terminaciones modernas, sanitarios y griferías de primera marca. ESPACIO GUARDACOCHE: Espacio guardacoches fijo incluido dentro del complejo. Locales: El complejo integra un sector comercial con 5 locales en planta baja, brindando servicios a un paso de tu casa. Conectividad Total: A metros de las paradas de las líneas de colectivo 501, 312 y 422. Cercanía estratégica a la Estación Paso del Rey (Tren Sarmiento) y rápido acceso al Acceso Oeste. Comodidad: Entorno consolidado con supermercados, colegios y centros de salud en las cercanías. ¡Consultanos por esta unidad y mudate a la zona con mayor crecimiento de Moreno! Ideal para primera vivienda o inversión con alta demanda de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Intendente Pagano 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 95 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 42 m
Supermercado Chino4 min · 232 m
Las Marianas5 min · 317 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 706 m
Plaza San Martin14 min · 869 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque14 min · 883 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 398 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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