Departamento 1 ambiente en venta en Peru 7600, Moreno

Departamento 1 ambiente en ventaen Peru 7600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
496 m²

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Elvira Chamorro OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Propiedad multifamiliar – 11 departamentos monoambiente Ubicada en Moreno, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad representa una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria, tanto por su distribución como por su potencial de rentabilidad. Desarrollada sobre un terreno de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo), cuenta con una construcción distribuida en dos plantas, integrada por 11 departamentos monoambiente. La distribución contempla unidades en planta baja y primer piso, tanto al frente como en el sector posterior de la propiedad, organizadas alrededor de espacios de circulación y un patio. Características principales: • 11 unidades funcionales tipo monoambiente. • Construcción desarrollada en dos niveles. • Distribución en planta baja y primer piso. • Terreno de 300 m². • Excelente alternativa para renta residencial. Proyección de inversión Por su configuración multifamiliar, constituye una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar sus ingresos mediante alquileres, con potencial de rentabilidad a través de múltiples unidades habitacionales. Una propiedad con escala, funcionalidad y posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario de Moreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru 7600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Renacer4 min · 267 m
La Nueva4 min · 274 m
La Nueva Esquina4 min · 277 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto7 min · 477 m
Plaza Pfizer12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico2 min · 138 m
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de un ambiente en Moreno esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru 7600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop