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Departamento 3 ambientes en venta en Joly 2503, Moreno
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Joly 2503, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Hermoso Departamento en Edificio Alerces V. Ubicación única. Departamento 3 ambientes en edificio de categoría.Consta de un Living amplio con balcón al frente, cocina totalmente instalada, Baño moderno con hidromasaje, Dos dormitorios con placard, Aire Acondicionado y calefacción en todos los ambientes. Acceso a terraza privada. Baulera. Cochera con portón de entrada automatizado. Real Oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joly 2503

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 142 en la zona
Bridge2 min · 111 m
Caramella2 min · 117 m
Maricel2 min · 139 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES ALEMAN MORENO · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas4 min · 263 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 292 m
Plaza San Martin8 min · 502 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joly 2503, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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