venta
USD 275.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 4 dorm · 145 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Independencia al 2200, Moreno
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Independencia al 2200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA JUSTINA
• MORENO Excelente y Luminoso Departamento en Torre con Amenities en Venta con 2 Dormitorios 1 en Suite c/Vestidor (opcional 3) + Cochera en predio de 7000 m2.
Espacioso Living-Comedor con Radiadores, Comedor-Diario, Cocina separada con conexión a Lavarropas, Baño completo (Seca Toallas), Dormitorios con amplios Placares, Radiadores y Aire Acondicionado.
Agua Caliente por Caldera Individual.
Posee piscina para niños y adultos, Solárium, Salón de reuniones, zonas verdes MRKVA Negocios Inmobiliarios Mat. 92 Col
• M.Gr. Av.
Evita 2720
• Moreno 011- Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Independencia al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 36,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia al 2200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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