Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Dúplex de 3 Ambientes en Moreno Sur (Juncal y Martínez Melo)

Juncal 20 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.114 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex de 3 Ambientes con Entrada de Auto, Patio y Sin Expensas en Moreno Sur Se ofrece a la venta funcional dúplex de 3 ambientes Apto Crédito Hipotecario, ubicado en la intersección de las calles Juncal y Martínez Melo, en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Moreno Sur. A pocas cuadras de la estación de trenes, con rápido acceso al centro comercial y a todos los medios de transporte. La propiedad distribuida en dos plantas (65 m² cubiertos totales), la independencia de sus espacios, su patio propio y la gran ventaja económica de no pagar expensas. Distribución y Superficies: Superficie Cubierta Total: 65 m² (33 m² en PB + 32 m² en PA). Frente / Estacionamiento: Espacio guarda coche descubierto propio. Planta Baja (33 m² cubiertos): Cocina • Comedor: Espacio amplio, luminoso y de cómodo armado para el sector diario. Toilette de Recepción: Práctico baño de servicio para visitas en planta baja. Lavadero: Sector funcional destinado a instalaciones de lavado. Patio Propio: Lindo espacio al aire libre para disfrutar o colocar parrilla. Planta Alta (32 m² cubiertos): Dormitorios: 2 dormitorios independientes y luminosos, ambos equipados con sus respectivos placards empotrados. Baño Principal: Baño completo instalado con todos sus sanitarios y ducha. Servicios y Mantenimiento: SIN EXPENSAS. Servicios: Cuenta con todos los servicios públicos conectados en red (Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad). Apto Crédito Hipotecario: Documentación e impuestos al día, listos para escriturar a través de cualquier entidad bancaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 20, Centro, Moreno, Buenos Aires

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