Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 275.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes en Complejo Moreno

STHEDEN 1301 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.206 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN COMPLEJO LA PALMERA, MORENO, ZONA OESTE, CON AMENITIS, COCHERA Y SEGURIDAD 24 HORAS. APTO CREDITO, APTO PROFESIONAL José Francisco Freda Matrícula Col. 3006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado José Francisco Freda, Matrícula Col. 3006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 3006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Spot!5 min · 319 m
Shell Shop6 min · 387 m
Maxikiosco Gato Negro7 min · 421 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica5 min · 336 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos6 min · 362 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque15 min · 990 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico9 min · 593 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

STHEDEN 1301, Centro, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp