P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Intendente Pagano 2375, Centro
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Intendente Pagano 2375, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 26% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Intendente Pagano 2375.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.6051.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 67.395
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.310
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Si estás buscando un departamento cómodo, funcional y con servicios que mejoren tu calidad de vida, esta puede ser una gran oportunidad. La unidad cuenta con cocina totalmente instalada, luminoso living comedor con salida al balcón, dormitorio confortable y baño completo. Sus ambientes están diseñados para brindar comodidad tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio ofrece amenities que marcan la diferencia, incluyendo seguridad las 24 horas, SUM con parrilla y baño, ideales para reuniones familiares o encuentros con amigos. Ubicado en una zona estratégica, con rápido acceso a importantes arterias de circulación, centros comerciales, medios de transporte, colegios y una amplia oferta de servicios que facilitan el día a día. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y servicios en un solo lugar. Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Intendente Pagano 2375

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 95 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 42 m
Supermercado Chino4 min · 232 m
Las Marianas5 min · 317 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 706 m
Plaza San Martin14 min · 869 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque14 min · 883 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 398 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en octubre de 2026 y un 38% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+38.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2375, Centro, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp