P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.500
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.298/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta Monoambiente en Moreno

Intendente Nemesio Álvarez 575 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 33 m², USD 33.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad contado: U$S 33.500 o sino con un ANTICIPO U$S 20.000 y 18 cuotas de U$S 1.000. Cuenta con escritura e impuestos al día. Bajas expensas. Monoambiente, tercer piso por escalera al contrafrente, sup. total 33 m2. Cuenta con cocina y baño y la instalación para lavarropa. Es tódo electrico. Súper luminoso, a metros de Boulevard Evita y a pocas cuadras del centro de Moreno. Mandame un mensaje a sucursal Moreno y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.862
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 33.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 52.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Nemesio Álvarez 575, Centro, Moreno, Buenos Aires

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