Departamento 2 ambientes en venta en Posadas 0, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Posadas 0, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 43% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Posadas 0.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.054lo normal · 1.4341.1351.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.043
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Melanie Roldan LOFT MODERNO CON COCHERA EN MORENO Una propiedad luminosa, funcional y con un diseño diferente, ubicada en Posadas 33, Moreno. El loft cuenta con 39,98 m² totales desarrollados en dos plantas, más una cochera propia de 14 m². En la planta principal encontramos un amplio ambiente con doble altura, cocina integrada, toilette y salida a balcón. Sus grandes ventanales aportan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. En el entrepiso se ubica el dormitorio, acompañado por un baño completo, vestidor y placard con puerta corrediza espejada. Características: * 37,23 m² cubiertos * 2,75 m² de balcón * Cochera propia de 14 m² * Cocina integrada con mesada de granito * Cocina a gas * Baño completo y toilette * Calefacción central por radiadores con caldera dual * Preinstalación para aire acondicionado * Pisos de porcelanato ILVA * Griferías Hidromet y sanitarios Roca * Aberturas de aluminio negro * Vidrios de seguridad * Muy luminoso Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y practicidad en una ubicación estratégica de Moreno. Consultame para recibir más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
Moreno Shopping Center1 min · 52 m
Lo de Julie1 min · 57 m
Los Tres Pollitos1 min · 67 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 322 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas5 min · 331 m
Plaza San Martin6 min · 362 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social2 min · 105 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas 0, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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