Departamento 2 ambientes en venta en Stheden 1300, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Stheden 1300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 18% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Stheden 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.3531.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 170% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.078
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.390
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Lucia Hernandez VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB COCHERA AMENITIES MORENO El depto forma parte de un complejo LA PALMERA a pocos metros del acceso oeste. Altura Km 35. Moreno. Cuenta con cocina comedor todo en un ambiente integrado moderno y con detalles de calidad. Pisos flotantes y de cerámica. Un dormitorio equipado con placard. Acceso al balcón desde el living. Baño completo con grifería y bañera. El depto es todo eléctrico. Cochera descubierta. El complejo por su parte cuenta con: Pileta con Solárium Lavadero Gimnasio Sum totalmente equipado Seguridad las 24 hs. Escucha propuestas de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Stheden 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Spot!5 min · 308 m
Shell Shop6 min · 376 m
Maxikiosco Gato Negro6 min · 402 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 354 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos5 min · 346 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico9 min · 604 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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