Departamento 2 ambientes en venta en Chiclana 2200, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiclana 2200, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 2200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4291.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.429
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Victoria Saravi Departamentos de 2 Ambientes con Balcón Ubicados en el segundo piso de un edificio moderno, estos departamentos de 2 ambientes combinan diseño actual, funcionalidad y materiales de primera línea. Ideales para quienes buscan su primer hogar o una inversión sólida, cerca del centro de Moreno, a solo 7 cuadras de la Universidad Nacional de Moreno y a 10 de la Estación de Tren. Están Escriturados y son Apto Crédito DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO: 1 dormitorio Baño completo con ducha Cocina integrada al living comedor Balcón Conexión para lavarropas Sin equipar (no cuenta con placares, cocina ni termotanque) Es necesario pedir el medidor de luz de la unidad Unidades disponibles : Depto. Interno con Balcón – Sup. Cub: 35,67 m² { Balcon 5m2 • Orientacion Sudoeste) CARACTAERISTICAS DEL EDIFICIO: Edificio compuesto por 2 torres de 4 pisos conectadas por ascensor y escalera Servicio de limpieza y cámaras de seguridad Diseño funcional con buena ventilación al frente, contrafrente y a un amplio pulmón interno entre bloques. Consultá para más información, disponibilidad actualizada y coordinar una visita. ¡Una propuesta completa para vivir con comodidad o invertir con visión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 66 en la zona
Autoservicio Gustavo4 min · 237 m
Supermercado Chino5 min · 329 m
Super Compra5 min · 334 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO EOS · primaria · privada3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede11 min · 686 m
Plaza de Las Carretas14 min · 881 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado9 min · 569 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado9 min · 582 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 2200, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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USD 45.000
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