venta
USD 76.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
USD 100.800
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Departamento en venta
USD 100.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en Venta en Moreno
Departamento en Venta en Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 100.800, un 33% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Moreno.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.902lo normal · 1.4281.1611.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.677
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos en venta en Moreno Norte.
Excelentes caracteristicas constructivas. 2 ambientes.
Consultar por unidades de 1 ambiente disponibles.
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Ale Russo alerussoprop.com Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.906 en total: USD 100.800 del aviso mas USD 7.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 905.233 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.906
- Precio del aviso
- USD 100.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.439
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.008
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.659
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 905.233/mes
Necesitas ingresos por $ 3.620.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 133 en la zona
Shell Shop2 min · 108 m
Res2 min · 145 m
La Pana3 min · 167 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada4 min · 233 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque6 min · 359 m
Plaza San Martin7 min · 466 m
Plaza de Las Carretas8 min · 534 m
Salud
· 21 en la zona
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado1 min · 52 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Departamento · 36m² · 2 Ambientes
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Departamento · 43m² · 2 Ambientes
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Departamento · 230m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 2 dorm · 230 m2·publicada hoy