venta
USD 76.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Maipu 515, Moreno
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maipu 515, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 515.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.5691.757
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.745
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.431
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EL NUEVO COMPLEJO ESQUINA PAGANO
• Ubicado sobre la calle Maipu 515, esquina Intendente Pagano.
Próximo a la estacion de Moreno, lado Norte y rapida salida hacia Paso del Rey.
DEPARTAMENTO en 2do.
Piso contra frente con las siguientes caracteristicas: Cocina Comedor completa con mesada : bajo mesada : alacena : pre instalacion para lavar ropa : artefacto para cocinar : extractor de olor : salida al balcon
• Baño completo con bañadera
• Dormitorio con placard
• SERVICIOS: Luz
• Internet
• Agua
• Expensas PRECIO: USD 55.000 Para mas informacion comunicarse al: Ver datos
• Ver datos COMERCIALIZA Martin Vacas Negocios Inmobiliarios OFICINA: Belgrano 315
• Partido de Moreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu 515
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 61 m
Supermercado Chino3 min · 218 m
La Flor del Norte5 min · 311 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 26 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 726 m
La Plaza de Fede14 min · 873 m
Plaza San Martin14 min · 885 m
Salud
· 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 402 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 515, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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