Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán 100, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán 100, Moreno

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 21% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 1.4501.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.650
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Moreno Ubicación: Tucumán y Nemesio Álvarez – Moreno Frente • 1er Piso D Superficie Terreno: 41m2 Superficie Cubierta: 37m2 Superficie Semi Cubierta: 4m2 2 Ambientes 1 Habitación con Placard 1 Baño Completo Cocina Comedor Balcón A Estrenar Servicios: Luz – Agua – Pavimento Puntos de Interés: Sobre Centro Comercial – Zona Bancaria – Restaurantes – Colegios A 100m de Ruta 23 (Av. Libertador) – Ruta 7 (Bartolomé Mitre) A 300m de Estación de Trenes Moreno – Avenida Victorica A 500m de Hospital de Moreno A 900m de Acceso Oeste Se escucha oferta de contado Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 142 en la zona
Cibo1 min · 69 m
Las Medialunas del Abuelo1 min · 90 m
Martino2 min · 107 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica3 min · 215 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 280 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque6 min · 397 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 513 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico5 min · 291 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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