Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios al 2500, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 2500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
171 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento 2 ambientes tipo dúplex en Condominio COPA, Moreno, un desarrollo reconocido por su diseño, calidad constructiva y conexión con la naturaleza. Ubicado en 2° piso por ascensor, esta unidad se destaca por sus amplios ventanales y excelente luminosidad. En planta baja cuenta con cocina con barra desayunadora, living-comedor, baño completo y dormitorio en suite con baño completo. En planta alta encontramos una gran terraza privada con quincho, parrilla y toillete, ideal para disfrutar y personalizar a gusto. Incluye cochera. COPA ofrece una propuesta residencial única en el oeste: patios y jardines internos con arboleda añeja, SUM con parrilla, pileta, gimnasio, sauna seco y salón de masajes. Un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, diseño y calidad de vida, a pocos minutos del Acceso Oeste y medios de transporte. Viví una experiencia diferente, donde arquitectura, naturaleza y comunidad se integran en un mismo lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
Copa1 min · 53 m
Loa Amigos9 min · 596 m
Los Pollos Hermanos11 min · 684 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada10 min · 656 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede13 min · 807 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 2500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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