venta
USD 275.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 4 dorm · 145 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Intendente Pagano al 2700, Moreno
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Intendente Pagano al 2700, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 135.000, un 87% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Intendente Pagano al 2700.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.755lo normal · 1.4741.2311.734
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.250
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.342
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo en Venta
• Oportunidad! Departamentos de Categoría con 2 y 3 Ambientes en Edificio “Del Molino II” Sobre Av.
Intendente Pagano al 2700 Departamentos Desde: USD 135.000 hasta USD 150.000 Cocheras Disponibles: USD 25.000 (Ultimas Unidades) Muy Luminosos Características: Medidas: desde 49m2 hasta 64m2 2 Ambientes:
• Living
• Cocina
• Toilette para Visitas
• 1 Dormitorio con Baño en Suite
• Balcon o Terraza Dependiendo Unidad Características Adicionales de los Departamentos:
• Puerta de Entrada Pentágono de 2,15 x 90 con Doble Traba
• Aberturas de Aluminio con doble vidrio hermético
• Pisos Porcelanato Simil Madera en Ambientes
• Kit de instalación de Aire Acondicionado, TV, y Telefonía Preparado
• Horno Longvie
• Cocina con 4 Hornallas
• Extractor Turbotronic
• Portero Caracteristicas Adicionales del Edificio:
• Cerraduras Magnéticas en Puertas Principales
• Circuito Cerrado de Cámaras
• Escaleras de Emergencias
• Ascensor
• Matafuegos
• Luces de Emergencia
• Pisos Porcelanato de Grandes Dimensiones con Guarda de Acero Inoxidable
• Servicios de Luz, Gas, Agua y Cloacas Codigo de Referencia: 100.262
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Intendente Pagano al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 125 en la zona
Shell Shop1 min · 67 m
Kiosco Sago 242 min · 113 m
Kiosco Max2 min · 146 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
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Plaza de Las Carretas10 min · 663 m
Salud
· 20 en la zona
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado1 min · 12 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Intendente Pagano al 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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