venta
USD 275.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 4 dorm · 145 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en Venta en Moreno
Maipu y Pagano · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 65.000, un 13% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Maipu y Pagano.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.711lo normal · 1.5141.2861.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.543
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.447
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 2 ambientes con Balcon a estrenar 40m2!!!! Excelente ubicación, situado sobre la calle Maipú y Pagano, Moreno.
Se trata de un Depto a estrenar dentro de un complejo de 80 unidades.
La unidad cuenta con Living comedor super luminoso con airecondicionado instalado. cocina eléctrica con sus respectivos muebles. una habitación amplia con los placares a medida, balcón de 4mts con doble ingreso, termotanque eléctrico.
Con cochera incluida Datos adicionales. complejo con seguridad. amplio SUM con aireacondicionado, baño, parrilla y terraza. a 400 Mts de la Universidad de Moreno. rápido acceso, Varias lineas de colectivos.
Precio de Venta: USD 65.000.- MAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 10 m
Supermercado Chino4 min · 238 m
Las Marianas4 min · 279 m
Educacion
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COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO EOS · primaria · privada3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 288 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Las Carretas10 min · 669 m
Plaza San Martin13 min · 829 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque13 min · 854 m
Salud
· 18 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 368 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu y Pagano, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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