Departamento 2 ambientes en venta en Maipu al 500, Moreno

Departamento 2 ambientes en ventaen Maipu al 500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.5171.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.655
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR – MORENO CENTRO ACTUALMENTE TENEMOS DISPONIBLES 2 UNIDADES VALOR u$s 48.000 CADA UNIDAD FUNCIONAL Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Maipú , esquina Intendente Pagano, en una excelente zona del centro de Moreno. Una ubicación estratégica, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. Ubicado en un 3.º piso al frente, cuenta con 38 m² totales, distribuidos de forma funcional para brindar comodidad y confort. Características: • Luminoso living-comedor con salida al balcón. • Cocina integrada equipada con anafe y horno eléctricos, mesada de granito Gris Mara y muebles bajo mesada de melamina. • Baño completo con diseño moderno y terminaciones de primera calidad. • Dormitorio con excelente ventilación y muy buena iluminación natural. Amenities del edificio: • Terraza con parrilla. • SUM para reuniones. • Laundry. • Sistema de seguridad. El edificio es totalmente a estrenar y se encuentra a pocas cuadras de la estación de Moreno, con rápida salida hacia la Autopista del Oeste y rodeado de comercios, instituciones educativas y una amplia propuesta gastronómica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un hogar moderno o una inversión segura, en un edificio con bajas expensas y excelentes prestaciones. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad. Estoy para asesorarte en cada etapa de la operación. Las medidas, superficies, valores e información publicada son aproximados y podrán modificarse sin previo aviso, al igual que la retirada de la oferta. Las imágenes son ilustrativas e informativas. Fabiana Fardauz Propiedades – Martillera y Corredora Pública – Matrícula CMGR N.º 234. FM Propiedades es una empresa especializada en propiedades en countries, barrios cerrados, terrenos, lotes y demás. Hacemos ventas, alquileres anuales, amoblados, ventas, tasaciones, etc, te acompañamos y asesoramos en tu busqueda de manera personalizada. Compuesta por profesionales matriculados, la vocación de servicio nos caracteriza. No dude en contactarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 94 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 61 m
Supermercado Chino3 min · 218 m
La Flor del Norte5 min · 311 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 26 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 726 m
La Plaza de Fede14 min · 873 m
Plaza San Martin14 min · 885 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 402 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp