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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes

BSE · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 685.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 615.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos Ambientes ubicado en el cuarto piso del edificio. Ingreso Cocina comedor, equipada con bajo mesada, alacenas de melanina blanca. Cocina de artefacto eléctrico, y termotanque. Balcón con vista a la manzana de la cuadra. Habitación con placar de melamina blanco. Valor del Alquiler$ 650.000 mas Municipal $ 15.000 Exp. $ 50.000 REQUISITOS PARA INGRESAR Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral. Recibos de sueldo de Locatarios, para demostrar ingresos de haberes. GARANTIA CUALQUIERA DE LAS OPOCIÓNES 1) GARANTIA PROPIETARIA + RECIBO DE SUELDO. 2) RECIBOS DE SUELDO 3 RECIBOS DE SUELDOS. 3) SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 580.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BSE, Centro, Moreno, Buenos Aires

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