alquiler
$650.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Dueño Alquila! Sin Comisión! Torre con Amenities
Tucumán 100 · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 60,3% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 61,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 575.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 62.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
Primer piso en Torre con seguridad a metros del centro de Moreno.
Es un primer piso cómodo, living a un buen balcón , cocina amplia y lavadero independiente .
Dormitorio con buen Placard .
Equipos de Aire Acondicionado .
Cochera Fija Torre con jardín, pileta , sum de fiestas para 60 personas y Gimnasio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 580.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 580.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tucumán 100, Centro, Moreno, Buenos Aires
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