alquiler
$550.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 17 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Intendente Pagano 2400, Centro
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Intendente Pagano 2400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Intendente Pagano 2400.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 675.0001.210.774
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 675.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER
• EDIFICIO LUCIO XXV Ubicado sobre Intendente Pagano al 2400, esquina Bouchard.
Partido de Moreno, lado Norte a pocas cuadras de la estación.
Zona residencial a pocas cuadras del núcleo de la estación y con rápida salida hacia Acceso Oeste.
Departamento en 2do. piso con: Cocina Comedor con salida al balcón
• Dormitorio
• Baño completo con ducha
• Adicionales: Extractor de olor
• Cocina Horno
• Aire acondicionado en la cocina comedor
• Pre instalación para lavar ropa
• Cortinas Rollers. .
Amenities del edificio: Entrada magnetica
• Terraza
• Sum
• Cerraduras magnéticas con código en cada departamento.
PRECIO INICIAL DE ALQUILER: $650.000 EXPENSAS: $110.000 Para mas información o visitas envíar un WhatsApp Comercializa Martin Vacas Negocios Inmobiliarios.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 11 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Intendente Pagano 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 113 en la zona
Autoservicio Gustavo2 min · 136 m
Las Marianas3 min · 175 m
Supermercado Chino3 min · 198 m
Educacion
· 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 176 m
COLEGIO EOS · secundaria · privada3 min · 179 m
COLEGIO EOS · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de Las Carretas10 min · 632 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque11 min · 725 m
Plaza San Martin12 min · 749 m
Salud
· 19 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado4 min · 239 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 535.000 por mes, un 17,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 535.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 535.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 535.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Intendente Pagano 2400, Centro, Moreno, Buenos Aires
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