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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler en Moreno

Avenida Intendente Pagano 2488 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 31 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por encima de la mediana del set (ARS 435.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 25,8% por encima del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 435.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
17 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Inmueble a estrenar en el edificio Lucio XXV, Moreno. Excelente calidad constructiva, con detalles de categoría. -Características: -Monoambiente con cocina-comedor(ya viene con cortina en la ventana-balcón) y baño completo, Pre instalación para lavarropa. -3er piso al frente con balcón. -Cuenta con Sum y terraza. Entrada codificada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 13 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2488, Centro, Moreno, Buenos Aires

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