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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler Moreno

Uruguay 144 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 37 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 36,3% por debajo del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Este departamento en un primer piso por escalera, se encuentra disponible para alquiler en Moreno centro, una ubicación estratégica de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano conectado y con acceso a múltiples servicios. El departamento cuenta con 37 m² de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño. Su disposición es al frente, con una antigüedad de 35 años. Dispone de cocina integrada, comedor y living comedor. Equipado con calefacción, termotanque e Internet/Wifi. Consultar por requisitos de ingreso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 580.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Uruguay 144, Centro, Moreno, Buenos Aires

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