venta
USD 749.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Weston·6 amb · 4 dorm · 400 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Alma fuerte 1540 Francisco Alvarez, Weston
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Alma fuerte 1540 Francisco Alvarez, Weston
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Weston
Pide USD 420.000, un 6% mas que lo normal entre los 211 casas de 3 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras de Alma fuerte 1540 Francisco Alvarez.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.680lo normal · 1.5831.334
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 395.833
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DETALES DE CATEGORIA Cerramientos doble vidrio Hidromasaje Calefacción por loza radiante Porcelanato y diferir de alta calidad Comodo estacionamiento para dos autos PLANTA BAJA Living comedo4, cocina integrada, escritorio Galeria , parrilla Pileta Parquizada sistema de riego automático con sensor de humedad Baño completo PLANTA ALTA Tres dormitorios , habita ion en suite y otro baño completo pleto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.771.803/mes
Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alma fuerte 1540 Francisco Alvarez
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Piedras10 min · 642 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Weston
El precio de casas de 3 dormitorios en Weston esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Weston
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Weston
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Weston
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Weston
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 418.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alma fuerte 1540 Francisco Alvarez, Weston, Moreno, Buenos Aires
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