Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 1500, Weston

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 1500, Weston

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Weston

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 28% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.4621.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 438.593
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.437
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Importante esquina sobre lote central de 720 mts en esquina- Puerta de Madera, al entrar nos encontramos con un living comedor de grandes medidas para disfrutar en familia. Toilette de recepcion.El comedor de diario se encuentra conectado al living lo que da una gran amplitud. Y vistas al jardín-Galería techada en el jardín. La cocina super moderna con una isla de mármol negro Brasil-. En planta baja encontramos un dormitorio en suite con baño completo y yacusi y vestidor a terminar. Lavadero. Garaje para 2 vehículos, quincho y horno de barro. Portón eléctrico- En planta alta nos encontramos con un amplio estar de 40 metros cuadrados para un Gym, una sala de juego o otro uso y una importante baulera de guardado Un pasillo que da a la doble altura balconeando el living, que dirige a los dos habitaciones con placares a terminar con baranda vidriada. Baño para estas habitaciones completo- Especificaciones Técnicas de la casa Losa radiante sectorizada en toda la casa con caldera Aristón. Construcción con ladrillo especial retak de 20 con 1.8 de coeficiente k aberturas y cristales mismo coeficiente Puerta principal colonial doble de madera especial secada en horno con molduras, postigos y rejas Aberturas de aluminio de alta prestación con Rpt anodizado gris lijado con Dvh súper especiales, 4+4 solar/ cámara de 20mm y solar low e de 6 templado. Estas son para el sur de nuestro pais con bajas temperaturas. Sistema de agua con colector principal sectorizado, bomba presurizadora rowa, tanque cisterna, bomba elevadora, todo automático, y selección de entrada, bomba sumergible o red. Además, bomba sumergible a 70 mts de 1.5 hp motorarg, con colector 4 vías para pileta, riego o uso múltiples Instalación de gas con 8 bocas, preparada para generador a gas con instalación eléctrica preparada. Boca de gas para caldera climatizador pileta. Boca horno de barro leña/gas Boca mesada parrilla Boca dentro parrilla Boca Horno empotrar longvie Boca Anafe longvie en isla Boca caldera aristón alteas(dual) Medidor de gas grande ( entrada a la casa todo si-gas diámetro 63 mm Tablero seccional sectorizado con selector de fases( trifásica) Tablero secundario para llavero cocina y exteriores Tablero bomba sumergible/pileta Seis aires frío calor bgh Inverter con wifi 1 de 6000 , 2 de 4500 y 3 de 3000 Instalación baja tensión en toda la casa( red, alarmas, portero, teléfono, cable, estación meteorológica, música,etc. Conexiones para Home teather de piso y cableado para 7.1 más Tomas de piso. Como verán una casa hecha de primera Calidad Aguardo su consulta 43

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 114,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
114,3% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 330.000USD 315.00028 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%

Como vinieron los precios en Weston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 409.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 1500, Weston, Moreno, Buenos Aires

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USD 315.000
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