Casa en venta en Weston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 620.000 de expensas

Casa en venta en Weston · 5 ambientes

Weston Oportunidad en Venta

Almafuerte 1500 · Weston, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 5 ambientes, 300 m², USD 330.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.533 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
280 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Weston

Descripcion

Importante esquina sobre lote central de 720 mts en esquina- Puerta de Madera, al entrar nos encontramos con un living comedor de grandes medidas para disfrutar en familia. Toilette de recepcion.El comedor de diario se encuentra conectado al living lo que da una gran amplitud. Y vistas al jardín-Galería techada en el jardín. La cocina super moderna con una isla de mármol negro Brasil-. En planta baja encontramos un dormitorio en suite con baño completo y yacusi y vestidor a terminar. Lavadero. Garaje para 2 vehículos, quincho y horno de barro. Portón eléctrico- En planta alta nos encontramos con un amplio estar de 40 metros cuadrados para un Gym, una sala de juego o otro uso y una importante baulera de guardado Un pasillo que da a la doble altura balconeando el living, que dirige a los dos habitaciones con placares a terminar con baranda vidriada. Baño para estas habitaciones completo- Especificaciones Técnicas de la casa Losa radiante sectorizada en toda la casa con caldera Aristón. Construcción con ladrillo especial retak de 20 con 1.8 de coeficiente k aberturas y cristales mismo coeficiente Puerta principal colonial doble de madera especial secada en horno con molduras, postigos y rejas Aberturas de aluminio de alta prestación con Rpt anodizado gris lijado con Dvh súper especiales, 4+4 solar/ cámara de 20mm y solar low e de 6 templado. Estas son para el sur de nuestro pais con bajas temperaturas. Sistema de agua con colector principal sectorizado, bomba presurizadora rowa, tanque cisterna, bomba elevadora, todo automático, y selección de entrada, bomba sumergible o red. Además, bomba sumergible a 70 mts de 1.5 hp motorarg, con colector 4 vías para pileta, riego o uso múltiples Instalación de gas con 8 bocas, preparada para generador a gas con instalación eléctrica preparada. Boca de gas para caldera climatizador pileta. Boca horno de barro leña/gas Boca mesada parrilla Boca dentro parrilla Boca Horno empotrar longvie Boca Anafe longvie en isla Boca caldera aristón alteas(dual) Medidor de gas grande ( entrada a la casa todo si-gas diámetro 63 mm Tablero seccional sectorizado con selector de fases( trifásica) Tablero secundario para llavero cocina y exteriores Tablero bomba sumergible/pileta Seis aires frío calor bgh Inverter con wifi 1 de 6000 , 2 de 4500 y 3 de 3000 Instalación baja tensión en toda la casa( red, alarmas, portero, teléfono, cable, estación meteorológica, música,etc. Conexiones para Home teather de piso y cableado para 7.1 más Tomas de piso. Como verán una casa hecha de primera Calidad Aguardo su consulta 43

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 330.000-26.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Weston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte 1500, Weston, Moreno, Buenos Aires

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