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Casa en venta en Weston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Weston · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Privado, Weston, F. Alvarez, Moreno

Weston, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Weston

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 9% menos que lo normal entre los 214 casas de 4 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 525.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Weston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TAV-TAV 6215 Venta de Casa 5 Amb. en Francisco Álvarez, Moreno. Casa Minimalista en dos plantas, estilo moderno con 350 mtrs. cubiertos y semi,  construida sobre excelente lote de 700 mts. PLANTA BAJA Living, comedor con pisos de porcelanato, grandes ventanales con  DVH en todas las aberturas y vistas al parque en toda la casa Toilette Escritorio o dormitorio en planta baja Cocina con vista hacia el frente con mesada de mármol, amoblado en bajo y sobre mesada con muebles de diseño para almacenamiento y guardado de mercaderías. todo se integra con comedor diario y área de servicio. Lavadero  con bacha y mesada Habitación de servicio con baño Deposito guarda útiles PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite y vestidor Dormitorios con placar en semi suite Dormitorio con baño y ducha escocesa, en todos los casos con piso flotante, placar y Aire acondicionado AFUERA Galería en todo el contra frente de la casa, con parrilla. Pileta con filtro de 7.00 x 3.00 mts. con borde atérmico. Garage  semi cubierto, para varios autos Baño auxiliar para la pileta. GERMAN TAVELLA. Ver datos .- XINTEL(TAV-TAV-6215) XINTEL(TAV-TAV-6215)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
K 418 min · 543 m
Piedras10 min · 613 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 958 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Weston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 409.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Weston, Moreno, Buenos Aires

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