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Casa 5 ambientes en venta en ALMAFUERTE 1540, Weston
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ALMAFUERTE 1540, Weston

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA MODERNA ESTILO RACIONALISTA, EDIFICADA SOBRE UN LOTE DE 750 M2 EN DOS PLANTAS, PB: AMPLIO GARAGE DE 5 X 12 METROS CON PARRILLA, LEÑERO Y PARRIGAS (ASADORES A PUNTO) CON CERRAMIENTO EN ACERO INOXIDABLE Y AMOBALAMIENTO, PISCINA DE 8 X 3.50 METROS, CON EQUIPO COMPLETO, ENTRADA HALL RECIBIDOR, ESTUDIO, TOILLETTE, LIVING COMEDOR CON VISTAS AL PARQUE, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO BAJO MESADA Y ALACENAS, ISLA CON ANAFE Y HORNO, MESADA DE SILESTONE BLANCO ZEUS, AMPLIO LAVADERO, HABITACION DE HUESPEDES CON BAÑO COMPLETO, BAÑERA CON MAMPARA Y ANTEBAÑO. P.A: DOS DORMITORIOS CON PLACARD COMPLETO CON INTERIORES Y BAÑO CON BAÑERA DE HIDROMASAJE, VANITORY CAMPI GRIFERIA HIDROMET, SANITARIOS ROCA HALL, SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON JACUZZI, DOBLE BACHA, GRIFERIA HIDROMET GEOMETRY, SANITARIOS ROCA HALL, DOBLE DUCHA HIDROMET GEOMETRY, BOX DE DUCHA BALCON Y TERRAZA DE 5 X 12 MTS.- CALEFACCION POR RADIADORES DOBLE CALDERA DUAL PEISA PARA PB Y PA AGUA SANITARIA Y CALEFACCION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68,6% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALMAFUERTE 1540

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
K 418 min · 543 m
Piedras10 min · 621 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 952 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Weston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALMAFUERTE 1540, Weston, Moreno, Buenos Aires

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