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Casa en venta en Salvador al 6300, Moreno
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Salvador al 6300, Moreno

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Propiedad ubicada en Mi barrio- Moreno, sobre lote de 300 m2. Ingreso para vehiculo, cochera semi cubierta. Casa con una habitacion, living comedor, cocina, y baño. (detalles a terminar). Parque verde con forestacion y arboles frutales. , lineas de transporte publico a 150 mts, zona comercial. a 600 metros de Ruta 23 que conecta el partido de Moreno con San Miguel. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Viva) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Igor7 min · 471 m
Don Igor8 min · 483 m
Mini Precio8 min · 485 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 NESTOR KIRCHNER · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 MIGUEL CANE · primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Viva13 min · 833 m
Plazoleta Doña Haydee15 min · 940 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico6 min · 353 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas en Moreno esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 100,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salvador al 6300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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