venta
USD 80.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Esteban de Luca al 1800, Moreno
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Esteban de Luca al 1800, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 826 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 260.000, un 96% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca al 1800.
96% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650lo normal · 331234538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 96% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 86 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 132.552
- Tamaño normal
- 315 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad en barrio Alcorta a pocas cuadras de la estación de Moreno.
Ubicado sobre 2 lotes con una superficie total de 826m2- (10x36.29 y 10x 46.39) Planta Baja Living amplio Cocina comedor Garage para 2 autos Habitacion.
Amplio Parque con Pileta ,quincho techado y galpon Planta Alta. 4 Habitaciones Play Room Terraza.
Posibilidad de Permutas con vehiculo o propiedad que sea de interes de los vendedores MHO Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Esteban de Luca al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Mario3 min · 186 m
Lukitas5 min · 307 m
San Antonio5 min · 307 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JOSE S. TALLON · inicial · publica7 min · 442 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada7 min · 447 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio10 min · 634 m
Plaza Del Fogonazo10 min · 635 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esteban de Luca al 1800, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Moreno·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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