venta
USD 270.000
Casa · 300m² · 3 Ambientes
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Paso del Rey · 6 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Paso del Rey · 6 ambientes
Apto Credito
Del Carril entre Graham Bell y Edison · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 75.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Del Carril entre Graham Bell y Edison.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75.000lo normal · 65.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Living comedor, cocina integrada.
Dos dormitorios (uno de ellos con placar).
Escritorio. Baño.
Lavadero.
Fondo disponible.
Piscina grande de fibra con todo su equipo.
Al fondo quincho con parrilla, entrepiso y baño.
Cochera pasante.
Sobre pavimento, todos los servicios.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Jorge3 min · 189 m
Yoni5 min · 292 m
Graham Bell6 min · 365 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AMANCIO ALCORTA · inicial · publica6 min · 366 m
COLEGIO CONSTANTINO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada6 min · 387 m
COLEGIO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 443 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 314/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Carril entre Graham Bell y Edison, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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Paso del Rey·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Casa · 91m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Paso del Rey·4 amb · 3 dorm · 91 m2·publicada ayer
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Casa · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Paso del Rey·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada ayer