venta
USD 749.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Weston·6 amb · 4 dorm · 400 m2·hace 7 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 1540, Weston
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 1540, Weston
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 626 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Weston
Pide USD 470.000, un 14% mas que lo normal entre los 213 casas de 4 habitaciones en venta en Weston publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 1540.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.808lo normal · 1.5921.3751.785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 413.841
- Tamaño normal
- 255 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.630
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA BAJA: Amplio recibidor / sala de estar.
Living comedor de amplias dimensiones con ventanales hacia el jardín y la piscina.
Cocina integrada con isla central, mesada de silestone, instalación para lavavajillas.
Estudio o dormitorio.
Baño completo.
Lavadero.
Galería con parrilla y barra.
Piscina con solárium.
PLANTA ALTA: Estar intimo o escritorio abierto muy luminoso y con vistas a cul de sac.
Dos amplios dormitorios semi suite con placard, baño compartimentado con doble bacha y bañera.
Dormitorio principal en suite con vestidor, hidromasajes, y doble box de ducha.
CARACTERISTICAS GENERALES: Revestimiento exterior e interior de tarquini.
Revestimiento de piedra en el frente.
Amplios ventanales doble vidrio.
Pisos de porcelanato.
Calefacción por losa radiante.
Splits en todos los ambientes.
Trifásica.
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.201.871 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.201.871/mes
Necesitas ingresos por $ 16.807.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
76,6% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte 1540
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Piedras5 min · 329 m
K 4111 min · 700 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 976 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica15 min · 985 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 990 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Weston
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Weston esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 409.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Weston
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Weston
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Weston
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Weston
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 418.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Weston.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 1540, Weston, Moreno, Buenos Aires
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