Casa en venta en Weston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 329.000

Casa en venta en Weston · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Barrio Cerrado Weston

Almafuerte al 1540 · Weston, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 5 ambientes, 272 m², USD 329.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.210 contra USD 1.750 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
245 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Weston

Descripcion

CASA EN VENTA LOTE CENTRAL BARRIO CERRADO WESTON Ubicacion: Almafuerte 1540, Francisco Alvarez, Moreno Moderna y funcional casa en uno de los barrio de mayor crecimiento de la zona. Desarrollada en dos plantas. Planta baja: Entrada imperial Amplia sala de estar con doble altura Toilette Comedor Cocina totalmente equipada con comedor diario Lavadero Suite con vestidor y baño con jacuzzi y sector de ducha Cochera semicubierta para 2 vehículos Baño de uso exterior con antebaño y ducha Parrilla Horno a leña Jardin Planta alta Se accede por una escalera revestida en marmol travertino Amplo play room con salida a altillo / baulera Puente balconeado hacia la sala de estar Baño completo Dos domitorios sin placares NOTA: El baño de la suite y el de planta alta se estan terminando. La casa no tiene piscina. Características y detalles de contrucción: Losa radiante sectorizada con caldera Ariston Construcción con ladrillo especial retak de 20 con 1.8 de coeficiente k aberturas y cristales mismo coeficiente Puerta principal colonial doble de madera especial secada en horno con molduras, postigos y rejas Aberturas de aluminio de alta prestación con Rpt anodizado gris lijado con Dvh súper especiales, 4+4 solar/ cámara de 20mm y solar low de 6 templado Sistema de agua con colector principal sectorizado, bomba presurizadora rowa, tanque cisterna, bomba elevadora, todo automático, y selección de entrada, bomba sumergible o red. Además, bomba sumergible a 70 mts de 1.5 hp motorarg, con colector 4 vías para pileta, riego o uso múltiple, sin uso. Portón de garage seccional ciego con control remoto . Instalación de gas con 8 bocas, preparada para generador a gas con instalación eléctrica preparada. Boca de gas para caldera climatizador pileta. Boca horno de barro leña/gas Boca mesada parrilla Boca dentro parrilla Boca Horno empotrar longvie Boca Anafe longvie en isla Boca caldera ariston alteas(dual) Medidor de gas grande (entrada a la casa en cañeria "si-gas" diámetro 63 mm Tablero seccional sectorizado con selector de fases (trifásica) Tablero secundario para cocina y exteriores Tablero bomba sumergible / pileta 6 Aires frío calor BGH Inverter con wifi • Uno de 6000 , Dos de 4500 y Tres de 3000 Instalación baja tensión en toda la casa (red, alarmas, portero, teléfono, cable, estación meteorológica, música,etc.) Conexiones para Home teather de piso y cableado para 7.1 más Tomas de piso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.888.606/mes

Necesitas ingresos por $ 11.554.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 543 m
Piedras10 min · 621 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica15 min · 952 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 329.000-25.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 329.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Weston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte al 1540, Weston, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Weston

Busquedas relacionadas

USD 329.000
Casa en venta
WhatsApp