venta
USD 270.000
Casa · 300m² · 3 Ambientes
Paso del Rey·3 amb · 2 dorm · 300 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Paso del Rey · 5 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Paso del Rey · 5 ambientes
Apto Credito | Casa en Venta Paso del Rey
Ituzaingo, Entre Urquiza y Larrea · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 160.000, un 36% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo, Entre Urquiza y Larrea.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 941lo normal · 692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 117.692
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 615
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Paso del Rey, Moreno APTA CREDITO HIPOTECARIO ACEPTA PERMUTA POR DEPTO 3/4 AMBIENTES EN MORENO.
APTA FINANCIACION Ubicada en Paso del Rey, cercana al centro de Moreno y de las avenidas Victorica y Mitre.
Más de 700 m2 de lote, está desarrollada en dos plantas: Planta baja: Living.
Comedor diario.
Cocina con vista a la galería.
Dos habitaciones junior con aire acondicionado.
Baño completo.
Planta alta: Habitación principal en suite con vestidor y terraza.
Escritorio.
Exterior: Galería techada con parrilla.
Lavadero.
Piscina.
Cochera cubierta para dos autos.
Gran parque verde.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica6 min · 367 m
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COLEGIO SER PIERO DA VINCI · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo8 min · 523 m
Plaza Villa Herrero8 min · 541 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas10 min · 666 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico8 min · 503 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 314/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo, Entre Urquiza y Larrea, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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