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Casa 5 ambientes en venta en Dorrego al 2800, Moreno
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dorrego al 2800, Moreno

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
326 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 4% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 1.0551.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 344.043
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA: Exclusivo Chalet de Categoría en Moreno Centro Ubicado en la calle Dorrego al 2800, este imponente chalet combina diseño, privacidad y un excelente nivel de confort. Ideal para quienes buscan una propiedad de primer nivel con amplios espacios verdes y todas las comodidades, a pasos del centro. Detalles de la Propiedad: Planta Baja (Diseño y Funcionalidad): Elegante recepción que da paso a un living espacioso y luminoso. Cuenta con comedor diario, cocina totalmente equipada con despensa, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. En esta misma planta se encuentra la Master Suite, que incluye un gran vestidor y baño en suite con hidromasaje. Planta Alta (Descanso y Privacidad): Dos cálidos dormitorios con placares empotrados de excelente capacidad, acompañados por un segundo baño completo (también con hidromasaje) y salida a un balcón con vistas al parque. Exterior: Disfrutá de una extensa galería techada con parrilla, frente a una gran pileta y un hermoso parque arbolado que garantiza total privacidad. Confort y Servicios: Cochera con capacidad para 4 autos. Además, la propiedad está equipada con sistema de calefacción central y aire acondicionado en los ambientes para vivir con el clima ideal todo el año. MHO8374244

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Res2 min · 102 m
La Pana2 min · 114 m
Shell Shop2 min · 151 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada4 min · 264 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 305 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque5 min · 327 m
Plaza San Martin7 min · 435 m
Plaza de Las Carretas8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2800, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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