venta
USD 80.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Cornelio Saavedra al 1147, Moreno
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Cornelio Saavedra al 1147, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 372 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Cornelio Saavedra al 1147.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 756lo normal · 941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 224.000
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.158
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CHALET 5 AMB. EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA LIVING COMEDOR AMPLIO.
HALL DISTRIBUIDOR.
BAÑO COMPLETO AMPLIO.
PASO A COCINA COMEDOR AMPLIA.
UN DORMITORIO EN ESTA PLANTA.
GARAGE AMPLIO Y CU8BIERTO CON INGRESO AL INMUEBLE Y SALIDA AL PARQUE LAVADERO CUBIERTO.
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BAÑO COMPLETO. FONDO: AMPLIO PARQUE.
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PILETA CON EQUIPO DE FILTRADO.
OPORTUNIDAD NUEVO VALOR!!! Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cornelio Saavedra al 1147
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 136 en la zona
Kiosco + 24 Hs3 min · 170 m
Yrigoyen3 min · 198 m
El Titan del Oeste3 min · 222 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica5 min · 298 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas6 min · 361 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 571 m
Plaza San Martin9 min · 595 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 298 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cornelio Saavedra al 1147, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Moreno·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Moreno·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Casa · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy